Sarlat-la-Canéda : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant - exclusivité - vous propose cette maison d'environ 65 m², idéalement située à seulement 2 km de l'hypercentre de Sarlat et 2,5 km des zones commerciales

Maison 100% en pierre sous le crépis.

Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres offrant une belle vue dégagée et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Les atouts :
Une partie de la maison a été récemment rénovée et repeinte
Menuiseries en double vitrage,
Garage indépendant d'environ 14 m² (non raccordé à l'eau ni à l'électricité)

Côté technique :
- Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente
- TF : 1043 €
- Fosse sceptique (non conforme)
- Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande
- Accompagnement possible sur votre dossier bancaire

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.