Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Sanilhac

24660 NOTRE DAME DE SANILHACEn exclusivité, Chantal Jacquement vous propose une maison d'une surface d'environ 85 m2 située à toute proximité des écoles, à 5 min du centre de Périgueux et 5 min de l'A89.Cette maison qui nécessite des travaux se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un cellier et une cave.Au 1er étage un grand palier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.L'avis de votre conseillère en immobilier : idéal pour une première acquisition immobilière ou pour un investissement locatif.DPE : G (461) GES : C (15)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3510 eurosLogement à consommation énergétique excessive : classe G.Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Audit énergétique réalisé.Assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 78000 euros - Honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347713Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 -.