Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Salignac-Eyvigues

Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité en Dordogne, proche de SALIGNAC EYVIGUES 24590 un pavillon de plain pied récent de 96 m2 avec 3 chambres sur vaste terrain plat au prix de ** € honoraires d'agence inclus à hauteur de 4.09 % TTC.
Vous souhaitez une maison aux normes récentes sans les tracas d'une construction, ce bien est fait pour vous.
Il vous offre un bel espace de vie de près de 50 m2 avec un salon séjour et une cuisine ouverte totalement équipée et moderne à souhait. Une entrée avec placards, un cellier/buanderie, un couloir dessert l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, un toilette séparé, un espace rangement.
Edifiée sur un vaste terrain plat de plus de 3000 m2 clos et avec un portail motorisé. Aménagement arboré à définir selon vos souhaits. Piscine possible.
Secteur calme avec vue sur des bois, des prés et des champs environnants.
Assainissement aux normes actuelles.
DPE en A et GES en A.
Chauffée et rafraichie par PAC AIR AIR pour votre confort et pour vos économies d'énergie ( coût électrique de la maison: 90 euros par mois chauffage et eau chaude incluse )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Maison pouvant être agrandie facilement ( plans déjà disponibles pour 47 m2 supplémentaires et Permis de Construire obtenu pour édification d'un garage 2 véhicules au fond de la parcelle )
Un joli bien disposant de toutes les garanties constructeur, en parfait état et où il fera bon de poser vos valises, tout simplement.
Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHUHMACHER Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465807VAS - Prix net vendeur : ** € - honoraires charge acquéreurs : 9000 euros TTC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état