Maison 2 chambres de 87 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Orse

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison périgourdine en pierre imprégnée de caractère et pleine de charme dans un environnement préservé de Sainte ORSE tout en étant à proximité de toutes commodités entre Périgueux et Brive- la -Gaillard.Budget ** € honoraires 5.90% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.Cette propriété et ses dépendances bénéficient d'un cadre paisible entourées d'un vaste terrain de 2365m² arboré et clos avec un puit.La maison d'habitation comprend une cuisine avec un poêle à bois, un séjour lumineux de 24 m² deux belles chambres, d'une salle de douche et WC séparé.A l'étage, accessible par un escalier, des combles aménageables avec fenêtres sur une surface utile totale de 60m².Une grange attenante à la maison d'environ 60 m² avec un grenier et 3 caves distinctes dont l'une d'environ 35m².Les menuiseries sont en PVC hormis la porte d'entrée et porte fenêtre de la cuisine.Quelques travaux mineurs de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre au goût du jour.DPE : classe F -GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968 euros et 2662 eurosRaccordement tout à l'égout.Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au ** ** ** ** ** ou par courriel: ***@***.**Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358045 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 -.