Maison de 222 m² avec 4 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Nathalène

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Maison ancienne en pierre, située à 10 minutes de Sarlat, dans un village typique du Périgord noir.
Cette charmante demeure, très lumineuse, s'élève sur trois niveaux et offre:

En rez-de-chaussée:
- Belle pièce à vivre de 75m2 avec plafond cathédrale, murs en pierre et poutres, cuisine américaine et poêle à bois.
- Petit salon avec poêle à bois.
- Cuisine équipée et aménagée de 37m2.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
- Buanderie
- Garage

Au 1er étage:
- Deux chambres avec parquet
- Dressing / lingerie
- Bureau / salle de jeux
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparés

Au 2ème étage
- Chambre avec parquet flottant

Cette maison familiale est située à proximité d'une école primaire et des transports scolaires pour collège et lycée.
Si vous souhaitez bénéficier d'un revenu locatif, le logement est divisible en deux parties distinctes, créant ainsi un gîte prêt pour la location.

Cet ensemble immobilier est entouré d'un jardin plat de 1885m2, avec puits et deux récupérateurs d'eau. Coté cour, la terrasse bénéficie d'une pergolas recouverte d'une glycine.
Pour le confort: Tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible.
Taxes foncières faibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski EI (ID 54814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr