Maison 2 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Foy-de-Longas

COUP DE COEUR IMMOPUR – LE CHARME DE LA PIERRE ET LE POTENTIEL DES DÉPENDANCES !
SAINTE-FOY-DE-LONGAS – Maison en pierre, deux grandes granges, anciennes étables et 1 906 m² de terrain.
Vous aimez les vieilles pierres, les bâtiments qui ont une histoire et les lieux auxquels on peut redonner vie ? Cette propriété mérite toute votre attention !
Nichée au coeur d'un petit hameau plein de charme, cette ancienne propriété rurale séduit par son authenticité, ses beaux volumes et surtout par les nombreuses possibilités qu'offrent ses dépendances.
Une maison authentique à personnaliser
La maison propose des espaces de vie généreux et une atmosphère chaleureuse, avec :
Un vaste salon-séjour.
Une cuisine avec cheminée, qui a conservé tout son charme.
Deux grandes chambres.
Une salle d'eau.
Une remise.
Les combles situés au-dessus du salon-séjour offrent également la possibilité d'envisager une troisième chambre, sous réserve de faisabilité.
Deux granges et des dépendances : laissez parler vos projets !
C'est ici que cette propriété révèle tout son intérêt !
Une grange attenante à la maison, une seconde grande grange indépendante, d'anciennes étables… Autant d'espaces à réinventer selon vos besoins.
Atelier d'artiste, espace pour un artisan, stockage, garage, ou pourquoi pas un projet d'accueil touristique ?
L'une des granges présente une possibilité de changement de destination, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Des extérieurs à façonner à votre image
Sur une parcelle de 1 906 m², vous profiterez de plusieurs espaces distincts :
Un jardin à l'avant.
Un jardin à l'arrière.
Une cour intérieure à aménager, idéale pour imaginer un espace convivial entre les bâtiments.
Le tout dans l'ambiance paisible d'un petit hameau rural.
Une propriété à faire évoluer
La maison est habitable mais nécessite des travaux de rafraîchissement et le remplacement des menuiseries. L'assainissement individuel est non conforme.
Une mitoyenneté existe avec la grange voisine.
Ici, tout n'est pas à refaire, mais beaucoup reste à imaginer !
Et si c'était le lieu de votre prochain projet ?
Maison de famille, résidence secondaire, activité artisanale ou projet de rénovation plus ambitieux…
Ce qui fait la richesse de cette propriété, ce n'est pas seulement sa maison, mais tout ce que ses bâtiments permettent d'envisager.
Un ensemble immobilier qui s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l'existant et qui aiment donner une nouvelle vie aux vieilles pierres.
? Vous avez des idées, des projets, l'envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Venez le découvrir !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Delphine Machot – Conseillère en immobilier | IMMOPUR

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3941.00 € et 5331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC