Maison en vente - Sainte-Eulalie-d'Ans
154 400 € *
Sainte-Eulalie-d'Ans : Maison de 151 m² avec 2 chambres - Séjour de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 100 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 2 chambres - Sainte-Eulalie-d'Ans
À vendre – Grange rénovée avec goût en bord de rivière – Périgord Noir (24)
Env. 150 m² – 2 chambres – Mezzanine – Idéal résidence secondaire ou locatif
Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 minutes de Tourtoirac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec soin, située en bord de rivière, dans un cadre naturel apaisant.
Une rénovation de qualité, alliant charme et confort :
Cette maison de 150 m² env. offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et un aménagement pensé pour la lumière et la circulation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie spacieuse (42 m²) avec cuisine ouverte
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne
WC séparés
Buanderie pratique
Étage :
Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale comme salon, bureau ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau
Confort & équipements :
Poêle à granulés récent (2022, 12 kW)
Chauffage électrique d'appoint
Double vitrage
Maison vendue meublée possible ⇒ prête à louer ou habiter immédiatement !
À l'extérieur :
Terrain d'env. 100 m² en bord de rivière
Petit jardin de 50 m²
Cadre bucolique, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers
Localisation privilégiée :
30 min de Périgueux
10 min d'Hautefort
2 min de Tourtoirac (célèbre pour ses grottes, son abbaye, et ses restaurants)
En plein cœur du Périgord Noir, zone touristique très recherchée
Une maison pleine de charme, au fort potentiel locatif saisonnier ou idéale comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927835
Env. 150 m² – 2 chambres – Mezzanine – Idéal résidence secondaire ou locatif
Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 minutes de Tourtoirac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec soin, située en bord de rivière, dans un cadre naturel apaisant.
Une rénovation de qualité, alliant charme et confort :
Cette maison de 150 m² env. offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et un aménagement pensé pour la lumière et la circulation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie spacieuse (42 m²) avec cuisine ouverte
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne
WC séparés
Buanderie pratique
Étage :
Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale comme salon, bureau ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau
Confort & équipements :
Poêle à granulés récent (2022, 12 kW)
Chauffage électrique d'appoint
Double vitrage
Maison vendue meublée possible ⇒ prête à louer ou habiter immédiatement !
À l'extérieur :
Terrain d'env. 100 m² en bord de rivière
Petit jardin de 50 m²
Cadre bucolique, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers
Localisation privilégiée :
30 min de Périgueux
10 min d'Hautefort
2 min de Tourtoirac (célèbre pour ses grottes, son abbaye, et ses restaurants)
En plein cœur du Périgord Noir, zone touristique très recherchée
Une maison pleine de charme, au fort potentiel locatif saisonnier ou idéale comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927835
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 154 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Georges FRAGNAUD
Performances énergétiques et climatiques
258
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 130 et 2 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).