Saint-Seurin-de-Prats : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 Maison traditionnelle 90 m² – 3 chambres – Terrain 3 100 m² – Quartier résidentiel calme

Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier paisible, offrant 90 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 3 100 m².
Construite en 1970, elle conjugue le charme de l'ancien, le confort et la fonctionnalité dans un cadre verdoyant recherché.

✨ Intérieur
✅ Séjour lumineux avec accès à la terrasse plein Sud et vue dégagée, un puits pour arrosage extérieur
✅ Cuisine indépendante
✅ 2 chambres confortables et un bureau pouvant servir de troisième chambre
✅ Salle d'eau + WC séparé
✅ Double vitrage pour une bonne isolation et un intérieur chaleureux

🌳 Extérieur
👉 Terrain plat et généreux de 3 100 m², piscinable et idéal pour jardin ou loisirs
👉 Environnement calme, peu de vis-à-vis
👉 Gare à proximité pour rejoindre facilement les grandes villes

💡 Points forts

Plain-pied fonctionnel (5 pièces)

Terrain de 3 100 m² en zone résidentielle

Quartier calme, proche commodités et transports

Potentiel de personnalisation pour adapter l'intérieur à vos goûts

Assainissement individuel

📍 Localisation : SAINT SEURIN DE PRATS
📐 Surface habitable : 90 m² – Terrain 3 100 m²
🛏️ 3 chambres – 5 pièces
📞 Contact : Arnold LIEVAL – BSK Immobilier – visites sur RDVCette annonce référence 286669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr