Saint-Saud-Lacoussière : Maison de 231 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Deux Habitations Distinctes (231 m² au total) | Parc Plat de 1 950 m² | Dépendances & Ateliers

Situé au cœur d'un hameau calme et préservé, au sein d'un secteur touristique particulièrement prisé, découvrez ce magnifique ensemble en pierre de caractère implanté sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 1 950 m². Cette propriété d'une grande rareté offre une polyvalence remarquable et s'adapte sans concession à toutes vos ambitions : création d'une grande demeure familiale, regroupement intergénérationnel préservant l'autonomie de chacun, ou lancement immédiat d'une activité rentable de gîtes et chambres d'hôtes !

MAISON 1 : CHARME DE L'ANCIEN & PRESTATIONS PRÊTES À VIVRE (105 M²)
Chaleureuse, baignée de clarté et parfaitement entretenue, cette première maison ne nécessite aucun travail immédiat :

Espace de vie spectaculaire : Un superbe séjour / salon de 60 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée traditionnelle et d'un poêle à bois performant créant une atmosphère chaleureuse et feutrée en hiver.

Cuisine : Un espace ouvert contemporain, parfaitement agencé et extrêmement fonctionnel.

Espace nuit : Deux chambres très confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Extérieurs : Une agréable terrasse couverte permettant de profiter pleinement du jardin et des repas en plein air en toute saison.

MAISON 2 : INDÉPENDANCE ET FORT POTENTIEL D'ACCUEIL (126 M²)
Entièrement autonome, cette seconde bâtisse en pierre restaurée constitue l'atout stratégique majeur de la propriété :

Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine dînatoire au cachet authentique préservé, idéale pour partager de moments conviviaux.

À l'étage : Un grand salon spacieux et lumineux ainsi qu'une belle chambre aux volumes généreux.

Opportunité locative : Une configuration idéale pour héberger des proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs très attractifs (location saisonnière, gîte de charme ou bail longue durée).

ANNEXES ET DÉPENDANCES PARTICULIÈREMENT FONCTIONNELLES
La propriété offre un volume utile indispensable et très recherché par les artisans, créateurs ou collectionneurs :

Atelier d'artiste / Bricolage : Un espace dédié de 30 m² offrant de multiples possibilités.

Stationnement & Stockage : Deux grands garages entièrement indépendants de 32 m² et 25 m² pour abriter plusieurs véhicules ou stocker du matériel en toute sécurité.

POURQUOI CET ENSEMBLE EST UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ?
Authenticité préservée : Pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles et environnement bucolique préservé de toute nuisance.

Valeur patrimoniale & Rendement : Deux véritables habitations indépendantes autorisant une exploitation touristique ou un rendement locatif immédiat.

Superbe parc extérieur : Grand terrain plat, entièrement piscinable, offrant verdure, ombre naturelle et facilité d'entretien au quotidien.

Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique et le potentiel remarquable de ce domaine d'exception.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et concrétiser votre projet ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 904874062.