Saint-Rabier : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierres meublée, offrant 115 m² habitables, située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le premier étage se compose d'un palier desservant un bureau et deux chambres, dont une de 23 m².
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins.

Côté confort et équipements :
• Chaudière fioul récente (2022)
• Assainissement individuel conforme
• Grande cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
• Garage indépendant de 16 m² avec appentis
Taxe foncière : 681 € / an
Située à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien plein de charme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** (réf. 603430 )

Etat général : État Toiture : Standard