Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage - Saint-Rabier

A44420ENC24 - Située au coeur d'un bourg avec les premières commodités accessibles à pied, cette charmante maison des années 1850 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable.

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon, salle à manger et cuisine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Une véranda de 15 m² vient compléter cet espace de vie avec un accès sur une petite parcelle privative.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec accès indépendant, utilisée aujourd'hui comme atelier, idéal pour un bureau ou une activité.
Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau/buanderie complètent l'ensemble.

Le bien dispose également d'un grand garage de 30 m², d'un espace cave et de plusieurs zones de stockage, ainsi que d'un jardin, rare en centre bourg.

Confort ++ : DPE C, Pompe à chaleur, double vitrage, isolation des combles et tout-à-l'égout.

Achat idéal pour résidence principale ou investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr