Saint-Paul-la-Roche : Maison 4 chambres de 97 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison avec parc clos de 5 581 m² – Sous-sol complet – Vue campagne, à Saint-Paul-la-Roche (Dordogne)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 96,5 m² habitables, construite en 1979 et implantée sur un magnifique parc fleuri et entièrement clos de 5 581 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et potentiel.

*** La maison ***
- Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) :
Salon lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 30 m²
Cuisine aménagée et équipée
Salle à manger de 10 m²
1 chambre
Salle de bain
WC indépendant

- Étage :
Grande chambre de 14 m² avec dressing
Salle d'eau d'environ 4 m²
Deux petites pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres

*** Équipements ***
Sous-sol complet avec garage
Assainissement conforme
Double vitrage PVC imitation bois
Chauffage au gaz propane
Maison très saine
Gros OEuvre et toiture en bon état
Fibre optique

*** Extérieurs ***
Le terrain de 5 581 m², entièrement clos, constitue un superbe parc arboré et fleuri, parfait pour profiter du calme de la campagne.
Belle allée d'accès
Cadre naturel Vue dégagée

*** Situation ***
La maison se situe à Saint-Paul-la-Roche, à proximité de La Coquille et Thiviers avec commerces, services et gare SNCF accessibles rapidement.

*** Potentiel ***
La maison nécessite une remise au goût du jour et peut être réaménagée pour optimiser les volumes, ce qui en fait un excellent projet de valorisation.

Idéal pour
* Couple recherchant vie de plain-pied et tranquillité
* Famille avec enfants
* Résidence principale ou maison de campagne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.