Saint-Paul-la-Roche : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Au cœur d'un petit hameau composé de seulement cinq habitations, cette fort jolie maison construite en 2004 offre un cadre de vie paisible, entouré de champs cultivés et de pâturages, à seulement dix minutes des commerces et services.

Édifiée sur deux parcelles, la propriété séduit par son environnement préservé, son excellent entretien et ses prestations permettant une installation immédiate : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises.

La maison se prête volontiers à une vie de plain-pied particulièrement fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un insert, une cuisine ouverte conviviale, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et sanitaires indépendants supplémentaires. À l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble, avec un accès aux combles.

Les menuiseries sont toutes équipées de double vitrage et les volets ont été remplacés en 2018. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, tandis que le ballon d'eau chaude a été récemment renouvelé.

À l'extérieur, une agréable terrasse, orientée à l'ouest, permet de profiter pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur la campagne. Une citerne de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 3 000 litres constitue un équipement pratique pour l'entretien du jardin. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Le garage attenant est complété par une seconde remise/garage, discrètement posée à l'écart, sous sa glycine luxuriante, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou les véhicules.

Autre avantage non négligeable : le mobilier peut rester sur place selon le projet des futurs acquéreurs.

Une propriété soignée, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un environnement rare, calme et sans nuisance, tout en conservant la proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476