Maison de 153 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Pardoux-la-Rivière

iad France - Myriam BOUSSARIE vous propose : ** MAISON TRADITIONNELLE - 5 PIECES - GARAGES - CAVE - SAINT PARDOUX LA RIVIERE **
Située tout proche du bourg de Saint Pardoux la Rivière, proche des commerces et des commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le bien est érigé sur un terrain clos de 3855 m² environ.

** MAISON **
La maison s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine entièrement équipée, avec une arrière cuisine / buanderie, un bureau ouvert, une salle d'eau et un WC. Accès à une terrasse.
A l'étage, un palier dessert trois chambres (27 - 20 - 12 m² environ), dont une chambre parentale avec sa salle d'eau - WC et son dressing. Une chambre est traversante. De cette chambre, vous avez accès à une grande terrasse (19 m² environ) ayant une vue dégagée sur la campagne.

** DEPENDANCES **
- Garage, ouvert à l'avant, avec possibilité de mettre trois
véhicules
- Garage fermé
- Poulailler
- Cave

** LES PLUS **
- Toiture et charpente en bon état,
- Double vitrage et volets roulants électriques intégrés au rez-de-chaussée. Possibilité d'en installer à l'étage,
- Fosse septique conforme (2019),
- Chaudière fioul à condensation de 2018 et brûleur de 2023,
- Ballon d'eau chaude de 300 L + un petit pour la cuisine,
- Parquet d'origine.

** TRAVAUX EFFECTUES **
- Isolation des murs + isolation du grenier,
- Huisserie et portes,
- Electricité,
- Plomberie : les deux salles d'eau avec douche à l'italienne, mobilier,
- Peintures,
- Cuisine.
L'isolation par l'extérieur et le plafond sera fait au niveau de l'arrière cuisine.

** MON AVIS **
Cette maison est bien située aux abords du centre de St Pardoux la Rivière. Elle offre de beaux volumes, est lumineuse, fonctionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr