Maison 5 chambres de 273 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Méard-de-Gurçon

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Belle maison de caractère datant de 1787 de 273m² offrant de beaux volumes, de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine.
Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou à votre convenance.
Au centre d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette/tabac, restaurant...) Un village vivant d'activités diverses.
Un portillon menant sur une charmante cour pavée et fleurie de 75m² avec un puits non fonctionnel.
Une dépendance attenante de 150m² environ avec sa mezzanine un grand potentiel d'aménagement en fonction de vos envies, menant à un terrain de 1200m² environ.
Description : Au rez de chaussée, une elle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grande salle à manger, une chambre, buanderie, WC indépendant.
Etage : Palier avec placards, 4 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC indépendant, une seconde salle de bains avec douche et double vasques spacieuse.
les plus : Grenier aménageable de 100m² environ avec présence de cloison. Cave de 32m² environ.
Points techniques : Travaux à prévoir, chauffage fuel avec radaiteurs en fonte, double vitrage mais pas partout, tout à l'égout, année de construction 1787.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour visiter ce bien rapidement !
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.