Maison 3 chambres de 273 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Méard-de-Gurçon

iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Belle maison de caractère datant de 1787 de 273m² environ offrant de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine.
Idéale pour une grande famille ou une transformation en maison d'hôtes. Travaux à prévoir.

Au calme en périphérie d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette/tabac, restaurant...) Un village vivant d'activités diverses.
Un portillon menant sur une charmante cour pavée, fleurie de 75m² environ avec un puits (non utilisé).
Une dépendance attenante de 150m² environ avec sa mezzanine, menant à un terrain de 1200m² environ avec servitude.
Rez de chaussée : Belle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grand séjour, salle de jeu ou bureau, buanderie, WC.
Etage : Palier avec placard, grand salon, 3 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC indépendant, 2ème salle de bains avec douche et double vasques.
Grenier aménageable de 100m² environ.
Cave de 32m² environ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr