Saint-Méard-de-Gurçon : Maison de 71 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement campagne paisible à Saint-Méard-de-Gurson, cette charmante maison de 82 m² est édifiée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant.
À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et également 10 minutes de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une vraie qualité de vie.
Elle se compose de :
2 chambres lumineuses,
1 salle de bains,
une cuisine séparée,
une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin.
Le village se trouve à moins de 2 km, avec ses petites commodités et l'école : parfait pour la vie quotidienne.
Les atouts qui font la différence :
Chauffage performant par poêle à granulés,
Assainissement individuel conforme,
Electricité refaite à neuf, un vrai plus pour s'installer sereinement.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 602744 )

Etat général : bon état général