Saint-Martin-de-Ribérac : Maison 2 chambres de 119 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

A seulement 8 minutes de Ribérac, cette maison est implantée au sein d'un petit hameau très calme.
L'entrée ouvre sur un vestibule avec ancien évier en pierre. Elle dessert en son rez-de-chaussée un grand séjour ouvrant sur la terrasse exposée Sud, une salle de lecture ou bureau à votre guise. Dans le couloir d'entrée, sous l'escalier, se trouve un toilette, puis la cuisine ouvrant sur la terrasse arrière et son jardiner idéal pour un petit potager.
Au premier étage, le palier propose une jolie salle de bain avec douche et baignoire et un toilette, puis un couloir amène aux deux chambres.
Une grange attenante permet l'installation d'un atelier, d'un garage, de stockage ou d'extension à votre guise; et un terrain non attenant à proximité immédiate contient la fosse septique, préservant le terrain attenant directement à la maison.
Production d'électricité avec panneaux photovoltaïques de 9,5 KW.
Jolie terrasse exposée Sud et appentis de rangement.
Les proportions sont parfaites ! Le terrain est donc simple d'entretien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877588863 Périgueux