Saint-Martial-de-Nabirat : Maison 4 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Exclusivité - Maison de village à fort potentiel – cOEur de Saint-Martial-de-Nabirat - À deux pas de la vallée de la Dordogne

Découvrez cette maison de village au charme authentique, située au cOEur du bourg, avec un accès immédiat à pied aux commodités et à seulement 5 minutes des sites incontournables de la vallée de la Dordogne & proche du Lot.

À réinventer selon vos envies :
Cette bâtisse mitoyenne d'environ 107 m² habitables, séduira les amoureux de projet de rénovation
Elle dispose d'un cachet certain en pierre du Périgord.

Organisation actuelle des espaces
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée,
•Une cuisine indépendante,
•Un salon,
•Un dégagement,
•Une remise/buanderie.

Un accès extérieur permet d'atteindre :
•Une chaufferie,
•Une grange attenante (36 m² au sol + 36 m² à l'étage) avec porte de garage et entrée indépendante,
•Une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur privatif.

À l'étage :
•Un palier,
•Une salle de bains avec WC séparé,
•Une grande chambre.

Au deuxième étage :
•Un nouveau palier,
•Trois chambres supplémentaires.

Ce bien est une opportunité de redonner vie à une maison de village au caractère ancien, dans un cadre privilégié. Grange, cour, volume, distribution et emplacement sont les fondations idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Contactez moi pour plus d'information, photos, vidéos ou visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.