Saint-Martial-d'Artenset : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités, cette charmante maison en pierre offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie paisible.
Elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et colombages, apportant un véritable charme authentique.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda exposée plein sud, très lumineuse et idéale pour profiter de la nature toute l'année.
Atouts énergétiques :
Double vitrage
Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)
Isolation récente des combles
Isolation des murs extérieurs
Le confort thermique est bien supérieur à ce qu'indique le DPE, faussé par la véranda non prise en compte dans le calcul.
Composition :
Trois chambres
Salle de bains + douche
Réserve / cellier
Combles aménageables : possibilité de créer chambres supplémentaires, espace de jeux ou rangements
Deux garages
Possibilité d'augmenter la surface habitable
Un véritable havre de paix, alliant charme, tranquillité et confort moderne. A découvrir rapidement !
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
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Mandat réf : 431971PDL. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 -.

Etat général : Bon Etat