Maison de 62 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martial-d'Artenset

Capifrance vous propose cette jolie maison de village en pierre, saine au niveau du bâti, et qui a bénéficié d'une rénovation du gros oeuvre (toiture, ouvertures type Vélux, charpente, cloisons, placo, éléctricité, plomberie...)
Une page blanche pour laisser libre cours à vos souhaits d'aménagement intérieur ! Idéal pour primo-accédants, petite famille, maison secondaire, ou investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle est située à Saint-Martial-d'Artenset, ce village dispose d'une boulangerie et d'un restaurant, accessibles à pied, et tous les commerces et supermarché à Montpon-Ménesterol à 5 minutes en voiture. Les écoles sont également à quelques minutes. On peut garer plusieurs véhicules aux abords de la maison.

62 m² au total de surface habitable (loi Carrez), ainsi répartis:
- au RDC, une pièce de vie lumineuse de 41 m² propose un espace salon de 30 m², avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte de 11 m². Vous trouverez également un cellier / buanderie et une salle d'eau avec WC.
- à l'étage, vous disposerez de 2 chambres mansardées avec placards et d'une salle de bains centrale (possibilité de réunir les volumes).
Photos avec proposition d'aménagement dans l'annonce.

La maison est mitoyenne par l'arrière et sur un côté, donnant sur des dépendances non aménagées, les limites cadastrales sont bien définies. A l'avant, un jardinet de 50m² vous permettra de profiter de l'extérieur.

Côté technique, cette maison est raccordée au réseau d'assainissemnt collectif, elle est équipée de fenêtres double vitrage, les combles sont isolés. Fibre raccordable. Chauffage par radiateurs à inertie neufs, meubles vasques neufs dans les salles d'eau.
Taxe foncière 2024: 409 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Une visite vous permettra de comprendre tout le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.897655