Saint-Martial-d'Albarède : Maison de 220 m² avec 5 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Dans le bourg d'un joli village proche d'Excideuil, je vous propose ce bel ensemble immobilier avec beaucoup de charme et d'authenticité.
Cet ensemble se compose, d'une maison principale d'environ 140m², avec garage, une autre bâtisse à rénover avec gros potentiel d'environ 40m², et une autre maison d'environ 80m² actuellement louée 550€.

En détail :

* Maison principale, d'environ 140m2 habitables, ne nécessitant aucun travaux, avec un jardin clos et entièrement aménagé d'environ 200m². Beaucoup de charme pour ce jardin, clos, à l'abri des regards, aménagé d'une terrasse, d'un appentis aménagé en cuisine d'été, un buché et d'un accès direct au garage attenant.
La maison en elle même dispose actuellement d'une belle entrée donnant accès à un premier salon avec son poêle à bois, en suivant un deuxième salon, une salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'ensemble. Une salle d'eau avec toilettes complète ce rez de chaussée.
A L'étage, vous y trouverez un premier dégagement permettant un coin bureau ou bibliothèque, puis un second. Ensuite un couloir, dessert 2 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et des toilettes.
Un dernier étage, plutôt mezzanine vous offrira une chambre supplémentaire, ou un tout autre espace, selon vos besoins.

* Deuxième maison d'environ 85m2 habitables qui est actuellement loué 550€ par mois et ne nécessitant pas de travaux.
Elle se compose, d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ou arrière cuisine.
A l'étage, un grand dégagement permettant un coin bureau / bibliothèque ou tout simplement rangement, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Une petite terrasse a été aménagée sur l'avant de la maison permettant de profité des beaux jours, ainsi qu'un emplacement de stationnement.

* Une dépendance, d'environ 40m² actuellement utilisée en débarras mais pouvant tout à fait être aménagée en gîte après une rénovation complète (hors menuiseries)

Cerise sur le gâteau, un joli petit jardin non attenant d'environ 200m², à un pas de la maison, vous permettra de profiter de la fraîcheur de la rivière en période d'été (baignade, pêche, farniente, pique-nique...)

Cette ensemble immobilier en très bon état, qui vous donnera un air de vacances tout au long de l'année

Techniquement parlant :
* Assainissement collectif
* Menuiseries double vitrage
* Chauffage individuel électrique et poêle à bois Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.