Maison 5 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Louis-en-l'Isle

Véritable coup de coeur ! Maison plain pied 150 m2 1988 située à Saint Louis en l'Isle, entre Mussidan et Périgueux. Maison pleine de charme qui vous étonnera par la qualité de ses extérieurs (maçonnerie, façade...) et par l'aménagement du jardin (boulodrome, terrasse, coin détente, bar d'été)et une très belle piscine avec système d'entretien entièrement remis à neuf. Un vrai havre de paix à l'écart d'une bourgade mais non loin des infrastructures.Venez visiter cette magnifique maison sans tarder ! Implantée dans un quartier résidentiel au calme, vous entrez par un portail électrique et vous apprécierez immédiatement tous les points de vue sur le jardinincroyablement entretenu. Vous bénéficiez d'un double carport en plus du garage. Le garage est lui-même aménageable pour une éventuelle transformation puisqu'il y a une partie gîte avec chambre et salle d'eau.La maison n'est pas en reste. Elle vous offre une belle cuisine entièrement refaite ainsi qu un séjour/salon entièrement vitré avec vue sur la terrasse et la piscine. Elle a également quatre chambres dont une suite parentale donnant accès à une salle d'eau entièrement refaite et un coin détente avec sauna.Chauffage électrique : une partie avec radiateurs rothelec pour une économie d'énergie et une partie avec des convecteurs à énergie sèche ou fluide.Budget : 320 688 incluant les honoraires de 14 688 à charge acquéreur soit net vendeur de 306 000Mandat 349217Energie consommation 373 et émission gaz effet de serre 12 pour une consommation entre 1266 et 1712 selon prix indexés au 1er janv. 2021Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite merci de me contacter au ** ** ** ** ** SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Irella DEVOS Agent Commercial ? Numéro RSAC : Périgueux 922084157RC Galian 624593MRéférence annonce : 349217IRDDate de réalisation du diagnostic : 03 / 08 / 2023Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur ; 4.80 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : ** €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2370 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/ m2/anConsommation d'énergie finale : Non communiquéeLogement à consommation énergétique : classe D (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 -.