Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Léon-d'Issigeac

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Charmante maison en pierre avec dépendances et piscine – 140 m² (120 m2 loi carrez) sur terrain de 2860 m²

Découvrez cette belle propriété en pierre de 140 m² (120m2 loi carrez), divisée en deux logements distincts avec dépendances, piscine et vaste terrain arboré de 2860 m².
Un lieu idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de location saisonnière.
Possibilité de réunir très simplement les 2 logements pour créer une suite parentale de 40 m2 de plain pied.

- Habitation principale

Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, espace salon/salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, salle d'eau et WC séparé.

À l'étage : palier desservant deux chambres confortables.

- Second logement (plain-pied)

Pièce principale avec cuisine dinatoire ouverte sur salon,

Une chambre ou bureau,

Une salle de bains avec WC

- Dépendances

Ancienne grange aménagée en garage, salle de musique ou de jeux avec mezzanine et cave

- Extérieurs

Belle terrasse exposée plein sud,

Appentis pour profiter des soirées d'été et des barbecues face à la piscine

Piscine de 7 m x 3 m au chlore avec sa plage.

- Équipements et confort

Huisseries en double vitrage bois et PVC,

Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle,

Chauffage pompe à chaleur

Située à 5 mns d'Issigeac et à proximité de Bergerac, cette propriété pleine de charme n'attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.