Saint-Laurent-des-Vignes : Maison 4 chambres de 151 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – UN BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE BERGERAC
À la recherche d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Cette superbe propriété contemporaine construite en 2010 réunit tous les atouts pour séduire les acquéreurs les plus exigeants.
Située dans l'une des communes les plus prisées aux portes de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de 151 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 745 m².
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour votre confort. Vous profiterez d'une superbe terrasse carrelée de 55 m² donnant sur une élégante piscine au sel de 7 x 3,5 mètres avec son local technique. Le jardin, entièrement clôturé, est sécurisé par un portail motorisé et entouré de haies de deux mètres offrant calme, intimité et sérénité.
Les prestations complètent parfaitement ce bien avec un double carport de 47 m², un garage de 30 m² ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Côté équipements, cette maison répond aux attentes les plus actuelles :
Pompe à chaleur air/air gainable avec gestion indépendante des espaces jour et nuit.
Fibre optique.
Système d'alarme intérieur et extérieur.
Assainissement individuel Ecoflo.
Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, le réseau étant disponible.
Terrain entièrement clos et sécurisé.
Cette propriété allie parfaitement confort moderne, prestations de qualité, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 327 489 BERGERAC