Maison 3 chambres de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Laurent-des-Vignes

A SAISIR !

Plain-pied au calme avec 2 830 m²
Points forts
Maison de plain-pied
En bout d'impasse, sans aucun vis-à-vis
Vue dégagée sur la campagne
Terrain clos de 2 830 m²
Pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée
Cuisine à aménager selon vos envies
Pompe à chaleur air/air
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Portail et terrain entièrement clôturé
Abri de jardin
DPE C / GES A
Bergerac et ses commodités à quelques minutes
Composition
Entrée
Pièce de vie lumineuse
Cuisine à aménager
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Abri de jardin
Terrain clos de 2 830 m²
Situation
En bout d'impasse
Environnement calme et sans nuisance
Aucun vis-à-vis
Vue dégagée sur la campagne
À quelques minutes de Bergerac, de ses commerces, écoles, services et de son aéroport
Le secteur
À proximité de Bergerac, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et des services de santé. Ce secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.

Côté confort, les travaux déjà réalisés permettent une installation immédiate :
? Pompe à chaleur air/air
? Menuiseries PVC double vitrage
? Volets roulants électriques
? Terrain entièrement clôturé avec portail
? Abri de jardin
? DPE C / GES A
À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou accueil d'animaux. Chacun pourra profiter pleinement de ce terrain généreux sans se sentir isolé.
Les atouts qui font la différence :
? Maison de plain-pied
? Aucun vis-à-vis
? En bout d'impasse
? Vue dégagée sur la campagne
? Terrain clos de 2 830 m²
? Maison rénovée
? Très bonne performance énergétique
? Calme exceptionnel
? Bergerac et ses commodités à quelques minutes
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des jeunes retraités ou à toute personne recherchant un cadre de vie serein, avec de l'espace et sans nuisance.
Un bien rare pour ceux qui privilégient la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC