Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Julien-de-Lampon

David et Audrey vous proposent cette jolie maison indépendante des années 60 d'environ 85m2, posée sur un beau terrain plat, clôturé et piscinable d'environ 1 068m2. Le bien est composé au rdc d'une entrée, toilettes, débarras, cuisine d'environ 9m2 et un salon/séjour d'environ 24m2 avec cheminée/insert. A l'étage, 3 chambres (entre 9 et 13m2) ainsi qu'une salle de bains. Vous disposez également d'un garage d'environ 15m2 ainsi que d'une dépendance de 27m2 environ. La maison est équipée de menuiseries en pvc double vitrage, un chauffage central au gaz et le bien est raccordé au tout à l'égout. Le gros oeuvre est en bon état mais la maison demande une rénovation intérieure afin d'en améliorer le confort. Le bien est idéalement situé, à quelques pas des commerces et de la rivière, mais parfaitement au calme, à 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr