Maison 2 chambres de 145 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Jean-de-Côle

24800 SAINT JEAN DE COLEAu coeur du charmant village de Saint Jean de Cole, Chantal Jacquement vous propose une maison en pierres à rénover d'une surface d'environ 140 m2.Elle vous offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée en pierres, un WC indépendant, une remise.A l'étage un palier dessert la cuisine, deux chambres et une salle d'eau.Le grenier est en partie aménageable.A Saint Jean de Cole vous trouverez une école maternelle, un cabinet médical, une pharmacie, une épicerie et plusieurs restaurants.Le mercredi matin, au marché bio vous pourrez rencontrer les producteurs locaux.L'avis de votre conseillère en immobilier :Saint Jean de Cole, un village où il fait bon vivre, vous serez séduits par la quiétude des lieux, par l'accueil des habitants, et par la beauté du site.Saint Jean de Cole, l'un des plus beaux villages de France.Cette vente est garantie 12 mois.DPE : D (193) GES : B (9)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 euros et 2220 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente ** € HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit ** € hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341498Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 -.