Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-et-Mons

iad France - Marie Ange Machot vous propose : Situé en position dominante sans vis à vis, proche Bergerac, joli pavillon de plain pied en très bon état comprenant une entrée desservant la pièce de vie avec poêle à bois, accès par la baie vitrée à la première terrasse, cette pièce ouverte sur la cuisine entièrement aménagée offre un bel espace de vie de 50 m² environ, le couloir nous amène à 3 belles chambres toutes équipées de placards intégrés,1 salle d'eau avec double vasque et douche,1 WC indépendant.
Le cellier contigu à la cuisine permet le stockage et l'aménagement de la buanderie avec un accès extérieur sur la deuxième terrasse.
Volets bois, double vitrage PVC, store banne électrique sur la terrasse Ouest.
Adoucisseur d'eau.
Maison raccordée à la fibre.

Chauffage, électrique par radiateurs, climatisation réversible, et poêle à bois.
L'extérieur offre une vue dégagée sur la vallée avec un terrain clos de + de 2000m² environnement en partie boisé, carport pour deux véhicules, une allée goudronnée et un portail motorisé.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.....RARE SUR LE SECTEUR

Tout est réuni pour une nouvelle vie au calme...un simple appel et c'est parti pour la visite...........

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr