Maison de 158 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-et-Mons

A38561EO24 - À seulement quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, au coeur de la commune paisible de Saint-Germain-et-Mons, cette longère en pierre d'environ 158 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant authenticité périgourdine, confort moderne et fort potentiel d'évolution.

Rénovée avec soin dans ses espaces essentiels, la maison séduit par ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres en bois et cheminées, dont l'une équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique. Les volumes sont chaleureux et immédiatement habitables.

Les nombreuses dépendances, dont deux granges de 120 m² chacune et une ancienne porcherie, ouvrent la voie à de multiples projets : habitation complémentaire, atelier, stockage ou activité d'accueil.

Le terrain piscinable, avec vue dégagée sur la campagne, complète ce bien rare.

Une propriété idéale pour les amateurs de caractère, d'espace et de liberté, à proximité immédiate de Bergerac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr