Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Géraud-de-Corps

Découvrez cette magnifique maison des années 70, idéalement située en pleine campagne à 10 minutes du Fleix offrant un cadre de vie paisible et un panorama dégagé sur un jardin verdoyant. Avec ses 85 m² habitables, cette demeure de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le séjour exposé à l'ouest, agrémenté d'un insert, promet des moments chaleureux et conviviaux. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur (2025), un chauffe-eau thermodynamique (2025), des convecteurs, ainsi qu'une climatisation (2025) pour votre bien-être toute l'année. Le terrain de 1835 m² vous offre un espace extérieur généreux, microstation conforme.
Idéal pour vos projets de jardinage ou de détente. Le garage simple, les deux places de parking, le portail électrique et les volets mixtes manuels et électriques ajoutent une touche de praticité à ce bien en très bon état. Située à seulement 2 km des commerces, à 4 minutes d'un arrêt de bus, 5 minutes des écoles et 10 minutes de la gare, cette maison conjugue tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette exclusivité ERA RENAUD IMMOBILIER, une opportunité rare pour vivre dans un environnement calme et agréable en Dordogne. Prix : ** € frais d'agence inclus.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr