Maison en vente - Saint-Georges-de-Montclard
339 200 € *
Saint-Georges-de-Montclard : Maison de 272 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 28 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Saint-Georges-de-Montclard
À 20/25 min de Bergerac. Maison de village de caractère avec jardin clos, cour intérieure et second espace habitable.
Au cœur du Périgord, cette maison de village de caractère réunit tout ce qui fait le charme des belles propriétés anciennes : pierre, poutres, volumes généreux, cour intérieure, jardin clos et espaces indépendants.
La maison principale propose une vaste cuisine ouverte d'environ 42 m², avec îlot central, éléments bois et mur en pierre, ainsi qu'un salon chaleureux d'environ 28 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et escalier bois.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 18 m², 19 m² et 22 m², chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains attenante. Un vrai confort pour une famille, une maison de vacances ou l'accueil de proches.
Le rez-de-chaussée offre également plusieurs espaces pratiques : pièce annexe, atelier, buanderie, local technique et cour intérieure gravillonnée, qui relie naturellement les différents volumes de la propriété.
À l'extérieur, la terrasse couverte d'environ 20 m² forme une véritable pièce de vie d'été. Le jardin, organisé en deux espaces distincts, permet de profiter d'un coin détente, avec possibilité d'espace jacuzzi, et d'un espace végétalisé. L'ensemble est clos de hauts murs en pierre, sans vis-à-vis, pour une intimité rare en cœur de village.
Le second volume habitable comprend un salon d'environ 24 m², une grande pièce ouverte à l'étage d'environ 28 m², une mezzanine d'environ 14 m² et une salle de bains complète. Il peut convenir à une maison d'amis, un espace indépendant, un bureau, une activité d'accueil ou un projet locatif.
Située à Saint-Georges-de-Montclard, la propriété bénéficie d'un cadre de village paisible, à proximité de Bergerac, des chemins de randonnée et des paysages typiques du Périgord.
Une maison rare, intime et pleine de caractère, idéale pour ceux qui cherchent plus qu'un simple lieu de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Reportage complet : 55 photos et vidéo de visite de 10 min sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951387
Au cœur du Périgord, cette maison de village de caractère réunit tout ce qui fait le charme des belles propriétés anciennes : pierre, poutres, volumes généreux, cour intérieure, jardin clos et espaces indépendants.
La maison principale propose une vaste cuisine ouverte d'environ 42 m², avec îlot central, éléments bois et mur en pierre, ainsi qu'un salon chaleureux d'environ 28 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et escalier bois.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 18 m², 19 m² et 22 m², chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains attenante. Un vrai confort pour une famille, une maison de vacances ou l'accueil de proches.
Le rez-de-chaussée offre également plusieurs espaces pratiques : pièce annexe, atelier, buanderie, local technique et cour intérieure gravillonnée, qui relie naturellement les différents volumes de la propriété.
À l'extérieur, la terrasse couverte d'environ 20 m² forme une véritable pièce de vie d'été. Le jardin, organisé en deux espaces distincts, permet de profiter d'un coin détente, avec possibilité d'espace jacuzzi, et d'un espace végétalisé. L'ensemble est clos de hauts murs en pierre, sans vis-à-vis, pour une intimité rare en cœur de village.
Le second volume habitable comprend un salon d'environ 24 m², une grande pièce ouverte à l'étage d'environ 28 m², une mezzanine d'environ 14 m² et une salle de bains complète. Il peut convenir à une maison d'amis, un espace indépendant, un bureau, une activité d'accueil ou un projet locatif.
Située à Saint-Georges-de-Montclard, la propriété bénéficie d'un cadre de village paisible, à proximité de Bergerac, des chemins de randonnée et des paysages typiques du Périgord.
Une maison rare, intime et pleine de caractère, idéale pour ceux qui cherchent plus qu'un simple lieu de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Reportage complet : 55 photos et vidéo de visite de 10 min sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951387
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 339 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Emmanuelle LABORDE
Performances énergétiques et climatiques
318
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 980 et 4 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).