Maison de 277 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Geniès

En Dordogne, Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (9 minutes) et Sarlat (20 minutes), à Saint-Geniès dans un hameau au calme, cette propriété est une ancienne ferme périgourdine rénovée en trois ou quatre parties habitables, entourée de nombreuses dépendances (225 m2 divisé en hangars, atelier, grange, garages, espaces de stockage… ), d'une piscine (9x4m)close et son pool house de 20 m2, d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, d'une serre, le tout sur 41 570m2 de bois, prés (possibilité de recevoir des animaux).
Elle se divise en :
- une première maison mitoyenne de 56.60 m2: séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau/toilettes, louée en gîte pour 2-3 personnes.
- une deuxième maison mitoyenne de 88.50 m2: séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 5-6 personnes.
- une troisième maison mitoyenne de 131.90 m2 pouvant être divisée lorsque la partie combles (60 m2) sera finie d'être aménagée en deux chambres, salle d'eau et toilettes. Actuellement, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 9 m2, un séjour avec sa cuisine ouverte de 40 m2, deux salles d'eau, une chambre, un deuxième coin/cuisine, un salon de 30 m2 et grand cellier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946689