Saint-Front-de-Pradoux : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle de 100 m² sur 3 niveaux, SOUS OFFRE
située dans un quartier résidentiel calme et exposée est-ouest.
Modèle idéal pour un investissement locatif ou pour une vie de famille avec deux enfants.

Beaux volumes, parquets en bois massif et cheminées dans chaque pièces + gros potentiel d'aménagement + petit jardin qui entoure la maison

Composition :
-au 1er niveau : Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée
-Cuisine aménagée (à équiper : emplacement frigo et plaques disponibles), peintures neuves
-Salle d'eau avec WC, neuve
-2 chambres + une mansardée au 2nd (possibilité dressing, ou bureau en plus de l'espace nuit)
ce niveau de vie est très très lumineux

Espaces supplémentaires
- au rez-de-jardin complet : espace buanderie de 35 m² avec accès terrasse
et pièce brute de 55 m² à transformer (atelier, stockage, salle de jeux… )
-Combles aménageables au 2nd de 56 m² (eau + électricité)
-Garage indépendant 35 m²
-Terrasse donnant sur le jardin clos et sans vis à vis

Confort
-Double vitrage partout
-Volets métalliques
-Façade récente
-Chauffage gaz de ville
-Tout-à-l'égout
-Fibre optique raccordée

Situation
À 2 km des commerces, écoles, animations. Accès rapide autoroute + gare.

Cette maison allie facilité, luminosité, charme et rénovation récente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** (réf. 597273 )