Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Estèphe

SAINT ESTEPHE est une commune française située dans le département de la DORDOGNE. A seulement 45 minutes de PERIGUEUX, 45 minutes d'ANGOULEME et 1 heure de LIMOGES. Je vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel et calme, cette belle maison en pierre de construction traditionnelle. En rez-de-chaussée se trouve un séjour et son parquet en bois massif. La pièce est lumineuse de part son exposition Est-Ouest. Un couloir mène aux 3 chambres. Au sol, un parquet en bois massif est présent sur chacune d'entre elles. Une salle de bain et un toilette séparé complètent le coin nuit. Une cuisine séparée et équipée vous permet d'y prendre vos repas. Un escalier en bois donne accès au sous-sol. Le sous-sol est aménagé. Nous avons une cuisine de 18 m2 avec sa cheminée, une salle d'eau, un bureau, un espace chaufferie et un garage. Une pièce supplémentaire sert de cellier. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres permettant une belle luminosité. Des combles sont en partie aménageable, les fenêtres sont déjà installées. La charpente en chêne est de belle facture. Une dépendance, actuellement un garage et une partie atelier, aménagée d'une mezzanine est idéale pour les passionnés de bricolage. Un jardin en partie clos possédant une allée goudronnée complète l'ensemble. Pour plus d'information et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 523 001 - Greffe de PERIGUEUX) Sylvie PENAGUILLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827447) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière