Maison de 174 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Triangle d'or - Jardin - Saint-Cyprien

Cette ancienne école est à vendre au coeur du triangle d'or de Perigord Noir. Les propriétaires l'ont transformé en maison et celle-ci se compose de deux parties.Première partie :RDC : Entrée, Salon/salle à manger/ Cuisine, Salle d'eau (douche, lavabo et toilette), Chambre(1)Etage : Chambre(2) et petite salle d'eau (douche, lavabo et toilette), Mezzanine, Chambre (3)Chauffage : Climatisation et électricité.Fenêtres à double vitrage partiel et portes coulissantes donnant sur le jardin.Deuxième partie :RDC : Cuisine séparée, salle de bains (toilette, bain et lavabo), Chambre (1), Salon/salle à manger, avec porte donnant sur une véranda. Étage : Chambre (2) avec salle de bains (bain, lavabo et toilette), Chambre (3), Mezzanine Chauffage : électricité et poêle à bois. Fenêtres : Simple vitrageBelle atmosphère authentiquePrix de vente : ** € honoraires à la charge du vendeur inclus.DPE E 305 et GES B9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2900 et 3990 euro.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 363141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 -.