Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cyprien

Rour les amateurs de vielles pierres et de travaux, c'est une opportunité Coup de coeur. Cette charmante maison est située en plein coeur du quartier historique de Saint Cyprien (Périgord noir). Elle se compose de deux logements distincts et d'un local indépendant en rez-de-chaussée (atelier/garage). A l'étage, le logement principal est à rénover entièrement. il se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² (cuisine ouverte sur salon) avec pierre d'évier et cheminée cantou équipée d'un poil à bois. Ce volume cathédrale accueille deux mezzanines. Le coin nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Le tout est prolongé par une belle terrasse d'environ 20 m². Prévoir un budget travaux minimum de 50 K€ (maçonnerie, isolation toiture, électricité, escalier, revêtement de sol, étanchéité terrasse, Etc.). Exclusivité CAPIFRANCE à découvrir abolument. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 779 277 - Greffe de BERGERAC) Bruno DEMAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846943) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 67 797 € et de publicité foncière