Saint-Crépin-de-Richemont : Maison 4 chambres de 260 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Nederlands / Francais / English

TE KOOP

Te midden van de glooiende heuvels van de Dordogne, net buiten het geliefde en toeristische stadje Brantôme, ligt dit charmante vrijstaande huis op een royaal perceel van 1,3 hectare. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren met authentieke Franse sfeer.

Het woonhuis is met zorg gerenoveerd en heeft een frisse, moderne uitstraling, terwijl de karakteristieke details prachtig behouden zijn gebleven. De woning beschikt over twee gezellige woonkamers, een luxe keuken uit 2024, vier ruime slaapkamers en vier badkamers, waarvan twee slaapkamers en suite. Het geheel is voorzien van dubbelglas, vloerverwarming op gas, en twee grote houtkachels staan in de oude schouw, die zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer in elk seizoen.

Daarnaast beschikt het huis over twee kelders:

De eerste kelder is volledig ingericht als praktische bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger, extra koelkasten en de verwarmingsketel.
De tweede kelder doet dienst als sfeervolle wijnkelder, ideaal voor liefhebbers of voor het bewaren van lokale vondsten uit de regio.
De woonkamer met open keuken geeft direct toegang tot de tuin, die volledig vrij ligt aan de rand van het bos. Tevens is er een heerlijk zuidelijk gelegen balkon met overkapping, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf het balkon heeft u niet alleen een prachtig uitzicht over de vallei, maar ook over de binnentuin met olijfboom, waar u kunt genieten van een mediterrane sfeer in het hart van de Dordogne.

Tegenover het huis bevindt zich een indrukwekkende buitenliving/buitenkeuken van circa 100 m2, ideaal voor lange zomeravonden, familiefeesten of het ontvangen van gasten. Aan het huis vast staat bovendien een grote stenen schuur van 70 m2, volledig voorzien van een nieuw dak (2024). Aansluitend bevindt zich nog een ruimte van circa 150 m2, inmiddels leeggeruimd en klaar voor renovatie. Deze biedt prachtige mogelijkheden voor het creëren van één of twee vakantieverblijven ideaal voor verhuur of gasten.

In de tuin staat een majestueuze oude notenboom waaronder een sfeervol terras is aangelegd, perfect gepositioneerd met uitzicht op de vallei en de prachtig kleurende lucht bij zonsondergang. Verder is er een omheinde moestuin van 150 m2, veel bomen waaronder, kers, amandel, perzik, pruimen, walnoot, hazelnoot, kiwi en veel meer eetbaar. Ook wel je eigen voedselbos te noemen. Ook loopt er regelmatig wild door de tuin iets wat vanuit het huis prachtig te aanschouwen is.

Kortom: een unieke kans om een stijlvol en comfortabel huis te bewonen, met grote potentie voor extra woon- of verhuurruimte, op een van de mooiste plekken van de Dordogne.

Het charmante dorp Brantôme, ook wel bekend als het Venetië van de Périgord, trekt jaarlijks maar liefst 122.000 bezoekers. En dat is niet voor niets: het oude stadshart wordt omringd door het kristalheldere water van de rivier de Dronne, met middeleeuwse bruggen, sfeervolle terrassen en het imposante benedictijnenklooster dat elegant boven het water uittorent.

Elke vrijdag vult het dorp zich met de gezellige weekmarkt, waar lokale producenten hun kaas, honing, noten, groenten en ambachtelijke producten aanbieden. In de zomer komt daar nog een extra dinsdagmarkt bij, wat zorgt voor een levendige, bijna feestelijke sfeer in de smalle straatjes.

Brantôme is niet alleen geliefd bij toeristen, maar ook bijzonder prettig om te wonen. Het dorp biedt alle belangrijke voorzieningen: supermarkten, huisartsen, tandartsen, scholen en diverse kleine winkels en restaurants zijn binnen handbereik. De omgeving staat bekend om zijn prachtige natuur, uitgestrekte bossen, rivieren en wandelroutes. In de directe omgeving vind je sfeervolle dorpjes, kastelen, grotten en talloze plekken om te zwemmen, kanoën, wandelen of simpelweg te genieten van het uitzicht over de groene valleien van de Dordogne.

Brantôme combineert het beste van twee werelden: een levendig, historisch centrum met een rijk cultureel aanbod én de rust en ruimte van het landelijke Périgord Vert. Een regio die bezoekers betovert en bewoners nooit meer willen verlaten.

A VENDRE

Au cur des collines ondulantes de la Dordogne, juste à lextérieur de la charmante et touristique ville de Brantôme, se trouve cette ravissante maison individuelle sur un vaste terrain de 1,3 hectare. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, espace et confort à lauthentique atmosphère française.

La maison a été rénovée avec soin et présente une allure moderne et lumineuse, tout en préservant à merveille les détails caractéristiques. Elle dispose de deux salons chaleureux, dune cuisine haut de gamme datant de 2024, de quatre grandes chambres et de quatre salles de bains, dont deux chambres avec salle de bains privative. Lensemble est équipé de double vitrage, dun chauffage au sol au gaz, et deux grands poêles à bois installés dans lancienne cheminée créent une ambiance chaleureuse et accueillante en toute saison.

La maison dispose également de deux caves :

La première cave est entièrement aménagée en arrière-cuisine pratique, avec espace pour machine à laver, sèche-linge, réfrigérateurs supplémentaires et la chaudière.

La seconde cave sert de cave à vin atmosphérique, idéale pour les amateurs ou pour conserver les trouvailles locales de la région.

Le séjour avec cuisine ouverte donne directement accès au jardin, qui souvre librement au bord de la forêt. Un agréable balcon orienté plein sud, avec auvent, est accessible depuis le séjour. Depuis ce balcon, vous profitez non seulement dune vue splendide sur la vallée, mais aussi sur le patio intérieur orné dun olivier, offrant une ambiance méditerranéenne au cur de la Dordogne.

En face de la maison se trouve un impressionnant espace de vie extérieur / cuisine dété denviron 100 m2, idéal pour les longues soirées dété, les fêtes de famille ou pour recevoir des invités. Attenante à la maison, une grande grange en pierre de 70 m2, entièrement dotée dune toiture neuve (2024). Juste à côté, un espace denviron 150 m2, désormais vidé et prêt pour rénovation, offre de belles possibilités pour créer un ou deux gîtes parfaits pour la location ou accueillir des invités.

Dans le jardin se dresse un majestueux noyer ancien sous lequel une terrasse pleine de charme a été aménagée, idéalement orientée avec vue sur la vallée et sur les magnifiques couleurs du ciel au coucher du soleil. On y trouve également un potager clôturé de 150 m2, de nombreux arbres fruitiers cerisiers, amandiers, pêchers, pruniers, noyers, noisetiers, kiwis et bien dautres variétés comestibles formant un véritable petit verger-foret. Il arrive aussi que des animaux sauvages traversent régulièrement le jardin un spectacle magnifique que lon peut admirer directement depuis la maison.

En résumé : une occasion unique dhabiter une maison élégante et confortable, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires dhabitation ou de location, dans lun des plus beaux environnements de la Dordogne.

Le charmant village de Brantôme, également appelé la Venise du Périgord, accueille pas moins de 122 000 visiteurs par an. Et ce nest pas un hasard : le cur historique de la ville est entouré par les eaux cristallines de la Dronne, avec ses ponts médiévaux, ses terrasses animées et limposante abbaye bénédictine qui domine élégamment la rivière.

Chaque vendredi, le village sanime avec son marché hebdomadaire, où les producteurs locaux proposent fromages, miel, noix, légumes et produits artisanaux. En été, un marché supplémentaire le mardi apporte une atmosphère vivante et presque festive dans les ruelles étroites.

Brantôme nest pas seulement appréciée des touristes : cest également un endroit très agréable à vivre. Le village offre toutes les commodités essentielles : supermarchés, médecins, dentistes, écoles, ainsi que de nombreuses petites boutiques et restaurants. Les alentours sont réputés pour leur nature magnifique, leurs forêts étendues, leurs rivières et leurs sentiers de randonnée. Dans les environs proches, vous trouverez de charmants villages, châteaux, grottes et dinnombrables lieux pour se baigner, faire du canoë, randonner ou simplement profiter de la vue sur les vallées verdoyantes de la Dordogne.

Brantôme combine le meilleur des deux mondes : un centre historique animé au riche patrimoine culturel, et la tranquillité et lespace du Périgord Vert rural. Une région qui enchante les visiteurs et que les habitants ne veulent plus quitter.

FOR SALE

Amid the rolling hills of the Dordogne, just outside the beloved and touristic town of Brantôme, lies this charming detached house on a generous 1.3-hectare plot. An ideal place for those who wish to combine peace, space and comfort with an authentic French atmosphere.

The house has been carefully renovated and offers a fresh, modern look, while beautifully preserving its characteristic features. It includes two cosy living rooms, a luxurious kitchen from 2024, four spacious bedrooms and four bathrooms, two of which are en suite. The property is equipped with double glazing, gas underfloor heating, and two large wood-burning stoves set within the old fireplace, creating a warm and inviting atmosphere in every season.

The house also features two cellars:

The first cellar is fully fitted as a practical utility room, with space for a washing machine, dryer, extra refrigerators and the heating system.

The second cellar serves as an atmospheric wine cellar, ideal for enthusiasts or for storing local finds from the region.

The living room with open kitchen provides direct access to the garden, which lies completely private on the edge of the forest. There is also a delightful south-facing covered balcony, accessible from the living room. From this balcony you have not only a beautiful view over the valley, but also over the inner garden with an olive tree, where you can enjoy a Mediterranean atmosphere in the heart of the Dordogne..

In short: a unique opportunity to live in a stylish and comfortable home, with great potential for additional living or rental space, in one of the most beautiful areas of the Dordogne.

The charming village of Brantôme, also known as the Venice of the Périgord, attracts no fewer than 122,000 visitors each year. And for good reason: the historic town centre is surrounded by the crystal-clear waters of the river Dronne, with its medieval bridges, atmospheric terraces, and the imposing Benedictine abbey that rises elegantly above the water.

Every Friday, the village comes to life with its weekly market, where local producers offer cheese, honey, nuts, vegetables and artisanal goods. In summer, an additional Tuesday market brings an even more lively, almost festive atmosphere to the narrow streets.

Brantôme is not only loved by tourists, but is also a particularly pleasant place to live. The village offers all essential amenities: supermarkets, doctors, dentists, schools, and various small shops and restaurants are close at hand. The surrounding area is known for its beautiful nature, vast forests, rivers and hiking trails. Nearby youll find charming villages, castles, caves, and countless spots for swimming, canoeing, hiking, or simply enjoying the views over the green valleys of the Dordogne.

Brantôme combines the best of both worlds: a vibrant historic centre with rich cultural offerings, and the peace and space of the rural Périgord Vert. A region that enchants visitors and that residents never want to leave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.