Saint-Aulaye-Puymangou : Maison de 118 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison idéale pour une famille nombreuse, un regroupement familial intergénérationnel ou pour un artisan !

C'est à quelques minutes des commodités de St Aulaye que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison lumineuse des années 70 en bon état à rénover.

C'est une maison qui est située au grand calme, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et les toits du charmant village voisin.

Elle est édifiée sur un grand jardin ombragé par une forêt de chênes centenaires sur la partie haute du terrain:
Ce sont 2 378m2 qui vous offrent de beaux espaces de jeux et de repos pour petits et grands, plusieurs petites dépendances (espace barbecue, remise, cabane à outils...) et un potager près de la maison.

L'accès au carport a été renforcé par un revêtement tri couche permettant de manoeuvrer et d'y garer un camping-car ou un camion d'artisan.

Le terrain étant légèrement pentu, l'étage de vie se présente comme une maison de plain-pied à laquelle on accède par deux marches.
Vous y découvrez:
- une entrée
- une cuisine ouverte
- une pièce de vie avec une cheminée et des placards
- 5 chambres avec un très joli parquet en bois
- une salle d'eau très fonctionnelle et des toilettes séparés
- de nombreux placards

Le rez de jardin (plus de 2m de hauteur sous plafond) comprend actuellement:
- un studio avec salle d'eau et coin cuisine avec un accès indépendant,
- une réserve,
- une grande pièce avec plusieurs ouvertures pouvant servir d'atelier

Toiture neuve (2024)
Assainissement tout à l'égout conforme

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 601047 )

Etat général : A rafraichir