Maison en vente - Saint-Aubin-de-Nabirat
295 000 € *
Saint-Aubin-de-Nabirat : Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Aubin-de-Nabirat
Située à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cette maison de 1978 bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage proche, au cœur d'un terrain arboré de 6 370 m².
Elle offre 135 m² habitables, complétés d'un atelier de 112 m2 sur deux niveaux, une piscine et de multiples espaces de rangement et garage.
LES ESPACES DE VIE ( au premier niveau) :
Entrée : 6 m²
Séjour lumineux de 33,5 m²
Parquet, cheminée, ouverture directe sur la terrasse
Cuisine aménagée de 17 m²
Ouverte sur la véranda
Véranda chauffée (20 m²) – Volets électriques (2018)
Trois chambres : 10,5 m² – 13 m² – 13,5 m² (placard intégré)
Salle d'eau : 7 m² (double vasque + cabine de douche)
WC indépendant : 2,4 m²
Cellier : 6 m²
Menuiseries en bois simple vitrage (hors portes-fenêtres du séjour).
Chauffage fioul + bois, ballon électrique pour l'eau chaude.
LES EXTÉRIEURS
Terrain arboré de 6 370 m², sans vis-à-vis
Piscine - liner changé en 2019
Grande terrasse équipée d'un store banne neuf
Carport de 22 m²
LES DÉPENDANCES ET ATELIERS
En rez-de-jardin (environ 140 m2) :
Garage de 40 m²
Grande pièce polyvalente de 46 m²
Bureau de 7,5 m²
Chaufferie de 24 m²
Local cuve fioul de 9 m²
Pièce de rangement de 12 m²
En complément, un atelier de 112 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour un artisan, un projet de stockage, ou aménagements selon projets.
CONFORT & TECHNIQUES
Maison en bon état d'entretien
Travaux à prévoir : amélioration énergétique, rafraîchissement, modernisation
Assainissement individuel : fosse septique non conforme
Un bien rare dans un cadre privilégié
Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal, locatif ou pour toute personne recherchant le calme absolu à proximité des grands sites du Périgord et du Quercy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748
Elle offre 135 m² habitables, complétés d'un atelier de 112 m2 sur deux niveaux, une piscine et de multiples espaces de rangement et garage.
LES ESPACES DE VIE ( au premier niveau) :
Entrée : 6 m²
Séjour lumineux de 33,5 m²
Parquet, cheminée, ouverture directe sur la terrasse
Cuisine aménagée de 17 m²
Ouverte sur la véranda
Véranda chauffée (20 m²) – Volets électriques (2018)
Trois chambres : 10,5 m² – 13 m² – 13,5 m² (placard intégré)
Salle d'eau : 7 m² (double vasque + cabine de douche)
WC indépendant : 2,4 m²
Cellier : 6 m²
Menuiseries en bois simple vitrage (hors portes-fenêtres du séjour).
Chauffage fioul + bois, ballon électrique pour l'eau chaude.
LES EXTÉRIEURS
Terrain arboré de 6 370 m², sans vis-à-vis
Piscine - liner changé en 2019
Grande terrasse équipée d'un store banne neuf
Carport de 22 m²
LES DÉPENDANCES ET ATELIERS
En rez-de-jardin (environ 140 m2) :
Garage de 40 m²
Grande pièce polyvalente de 46 m²
Bureau de 7,5 m²
Chaufferie de 24 m²
Local cuve fioul de 9 m²
Pièce de rangement de 12 m²
En complément, un atelier de 112 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour un artisan, un projet de stockage, ou aménagements selon projets.
CONFORT & TECHNIQUES
Maison en bon état d'entretien
Travaux à prévoir : amélioration énergétique, rafraîchissement, modernisation
Assainissement individuel : fosse septique non conforme
Un bien rare dans un cadre privilégié
Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal, locatif ou pour toute personne recherchant le calme absolu à proximité des grands sites du Périgord et du Quercy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Sandrine GIBERT
Performances énergétiques et climatiques
307
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.