Maison de 90 m² avec 1 chambre - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Aubin-de-Lanquais

Charmante maison rénovée avec extérieur - A proximité de Bergerac

Située dans le joli village de Saint-Aubin-de-Lanquais, au cœur du Périgord, cette agréable maison entièrement rénovée développe environ 90 m² habitables et séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Un emplacement recherché :
À seulement quelques minutes de Bergerac et de son aéroport international, la maison bénéficie d'un cadre agréable et de l'authenticité de la campagne périgourdine.

Agencement intérieur :
À l'étage : une chambre de 14 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² avec une mezzanine de 21,5 m², offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, espace détente, bureau...).
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 32,5 m², une cuisine séparée de 8 m² et une salle d'eau de 6 m².

Extérieurs et annexes :
- Une cour intimiste d'environ 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été en toute tranquillité.
- Une dépendance d'environ 8 m² complète le bien, parfaite pour du rangement, un atelier ou un espace complémentaire.

Points forts :
- Maison entièrement rénovée, prête à habiter immédiatement
- Volets roulants solaires, apportant confort et praticité au quotidien
- Environnement calme et agréable
- Proximité de Bergerac, de ses commerces, restaurants et de son aéroport avec liaisons internationales

À noter : un accès ponctuel est possible devant la maison pour faciliter le déchargement (courses, bagages...). Le stationnement principal se fait aisément sur un terrain clôturé non attenant de 240 m², situé à seulement 100 mètres, idéal pour stationner ou bien un espace de loisirs (potager, détente...).

Une belle opportunité dans une région prisée, parfaite pour un projet de vie ou un investissement. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.