Maison 5 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Astier

Située au cœur de Saint-Astier, une ville dynamique offrant commerces, écoles, gare SNCF, accès rapide à l'autoroute et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, cette maison de ville pleine de charme développe environ 165 m² habitables sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un jardin clos, d'un accès direct à la rivière l'Isle – parfait pour les pêcheurs ou les amoureux de nature – ainsi que d'un bassin alimenté par la fontaine du village. Une rareté en centre-ville.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert un bel escalier en bois massif, l'accès à la cave, ainsi qu'une porte menant à la cuisine. Cette dernière, ouverte et conviviale, permet un accès direct au jardin à l'arrière. On y trouve également un salon / séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé.
Le premier étage accueille deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme bureau (avec point d'eau), une salle de bains et des WC séparés.
Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres d'environ 13 m² chacune. L'une d'elles dispose en plus de deux dressings aménagés sous pente, offrant un espace de rangement très appréciable.
En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave de 30 m² et d'une chaufferie de 20 m².
Le terrain, entièrement clos, offre un cadre agréable, en bord de rivière, à l'abri des regards. Le bassin, alimenté naturellement, ajoute un charme authentique à l'ensemble.
Il est également possible d'acquérir en complément un studio attenant de 35 m² avec garage, idéal pour de la location, une activité indépendante ou un logement séparé.
Le tout est à rafraîchir, mais le potentiel est là : charme de l'ancien, volumes généreux, jardin au bord de l'eau, et toutes les commodités à pied.
Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.