Saint-Astier : Maison de 156 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans le centre ville de Saint ASTIER, proche de toutes commodités (Gare, commerce, piscine, stade, etc..) cette belle maison aux allures de bâtisse de caractère offre 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol total d'environ 100 m².

Au rez-de-chaussée :
- Entrée centrale desservant une salle à manger et un salon lumineux avec accès à la terrasse,
- Cuisine indépendante avec une vue dégagée sur le jardin et ouvrant sur un patio vitré,
- Une spacieuse chambre,
- Une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage :
- Un vaste palier/sas,
- Trois grandes chambres, lumineuses et confortables,
- Une salle de bains rétro au charme vintage,
- Un deuxième WC indépendant.

Sous-sol complet :
- Environ 100 m² avec un espace garage, une buanderie, et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (atelier, cave, stockage...).

Extérieur :
- Terrasse surélevée, jardin arboré, espace barbecue, allée pavée : un cadre idéal pour vos moments en extérieur.
- Terrain clos et bien exposé, sans vis-à-vis direct.

Confort & équipements :
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée en 2021,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Raccordement au tout-à-l'égout.

Les Travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à fort caractère, aux volumes généreux et au cachet authentique (murs en briques, parquets, hauteurs sous plafond...).Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 809799158.