Saint-Antoine-de-Breuilh : Maison 5 chambres de 258 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre à plusieurs, recevoir en grand et envisager l'avenir sereinement ? Cette demeure périgourdine vous offre tout cela : des volumes rares, une âme authentique et un potentiel que peu de biens dans ce secteur peuvent revendiquer.

DESCRIPTIF
Implantée dans un village de caractère aux portes de la Gironde, cette belle demeure en pierre de pays développe 258 m² habitables et s'articule autour d'une pièce de vie centrale généreuse : salon et cuisine ouverts sous poutres apparentes qui donne immédiatement le ton : ici, on vit ensemble, on reçoit, on profite de l'espace.

Les chambres, bien séparées et spacieuses, conviennent aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte rural. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour les beaux jours.

Les 100 m² de dépendances constituent un atout rare : garage, atelier, logement indépendant, salle d'activités ? les possibilités sont nombreuses selon votre projet.
La situation géographique ajoute encore à l'attrait du bien : gare TER et commerces à 5 minutes, Bordeaux accessible en moins d'une heure. Une adresse qui permet de profiter du calme et du caractère de la campagne girondine sans renoncer aux commodités du quotidien.

A ce prix d'appel, les volumes et le potentiel de cette demeure n'ont pas d'équivalent sur le secteur.

DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

TEXTE VENTE INTERACTIVE
Ce bien est proposé en vente interactive à 180.000 euros : le prix affiché est un prix d'appel plancher, transparent et accessible. Toute offre supérieure est la bienvenue. Ce mécanisme simple et sécurisé vous permet de vous positionner en toute connaissance de cause, sans pression.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir