Saint-Antoine-de-Breuilh : Maison de 204 m² avec 5 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Delphine MAUCHAMP (** ** ** ** **) vous propose : Idéalement située entre Libourne et Bergerac, à proximité immédiate de la rocade de Pineuilh et des commodités, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré de 6 000m² environ.
Ce bien est habitable en famille, mais la rénovation reste à terminer, à aménager, selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de repos confortables et accueillants.
C'est un ancien corps de ferme en pierre, qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte très lumineuse. Un vaste salon équipé d'un poêle à bois et grande baie vitrée. Trois chambres au total (de 13 m² environ à 15m² environ) sur ce niveau. Une buanderie. Une salle de bain avec wc à terminer.
À l'étage :
Une grande suite parentale, de plus de 55 m² environ, avec une partie bureau, la chambre, la salle d'eau avec douche, et un second wc séparé.
Un accès à une mezzanine de 8m² environ, surplombant le salon.

Une maison idéale pour recevoir une grande famille. Bien agencée, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Côté confort et extérieur :
- Système de chauffage par pompe à chaleur, avec splits réversibles
- Isolation des combles récente (Excellent classement énergétique C)
- Double vitrage partout
- Charpente refaite en 2014
- Fibre en place
- Grande terrasse exposée plein sud
- Puits pour arrosage du jardin
- Assainissement individuel de 2014
- Un Garage/atelier et grand espace de stationnement pour de nombreux véhicules

Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr