Maison de 204 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Antoine-de-Breuilh

Charmant corps de ferme en pierre à rénover, implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 5 700 m², situé en bordure de la D936 entre Libourne et Bergerac, à deux pas de la rocade de Sainte-Foy-la-Grande.

Les travaux de rénovation restent à finaliser (doublage, aménagements intérieurs et finitions), laissant une belle liberté pour créer un intérieur sur mesure.

L'ensemble offre de généreux volumes et un potentiel remarquable pour une habitation pleine de caractère.

Disposition des pièces

Rez-de-jardin:

Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte à aménager

Une première chambre

Grand salon équipé d'un poêle à bois

Deux chambres supplémentaires

Espace buanderie

Salle de bain avec WC à terminer

Étage:

Grande pièce polyvalente idéale pour bureau ou salle de jeux

Suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau ouverte

WC indépendant

Mezzanine sous pente offrant une vue plongeante sur le salon

Confort:

Climatisation par pompe à chaleur avec splits réversibles

Isolation des combles récente

Excellent classement énergétique C

Extérieur:

Terrasse plein sud

Garage/atelier non attenant

Large espace de stationnement

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 599990 )

Etat général : Le bien est à terminer. De nombreux travaux de str