Saint-Antoine-de-Breuilh : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située sur la commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, découvrez cette maison de plain-pied des années 60, édifiée sur un vaste terrain arboré de 3 232 m².

L'espace de vie : La maison s'ouvre sur un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer fermé, Un Séjour exposé au nord. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct et fonctionnel au garage ainsi qu'à la buanderie.
Le coin nuit : La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

Les points forts techniques : Le bien bénéficie d'équipements récents améliorant son efficacité énergétique :

• Chauffage : Pompe à chaleur.
• Eau chaude : Ballon thermodynamique.
• Ouvertures : Volets roulants solaires récents.
• Menuiseries bois avec survitrage

Extérieurs et potentiel : En fond de parcelle, vous profiterez d'un atelier indépendant et d'un puits, parfaits pour le bricolage ou l'entretien du jardin.

Note : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété et la mettre à votre goût. (Peinture, tapisserie, salle d'eau… )

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 601987 )