Maison 2 chambres de 78 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Antoine-de-Breuilh

À deux pas de la gare, de l'école et des commerces, cette maison de bourg en pierre vous offre un cadre de vie pratique au cœur de Saint-Antoine-de-Breuilh.

Agencement intérieur

Le rez-de-chaussée se compose de :

• Une grande cuisine de 18 m²
• Une salle de bains, un WC séparé
• Un séjour chaleureux d'environ 20 m² avec accès à une terrasse côté rue

À l'étage, vous découvrirez :

• Deux belles chambres avec cheminée et parquet ancien
• Un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil
• Un accès au grenier par escalier, offrant un espace supplémentaire à aménager

Dépendance à fort potentiel

A l'extérieur, séparée par une ruelle, une grande grange en pierre sur deux niveaux (env. 98 m²) peut être transformée en garage, atelier, ou en espace de stockage.

Les plus techniques

• Chauffage central au gaz de ville
• Double vitrage
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien
• Toiture à remanier

Une opportunité idéale pour des primo-accédants en quête d'un premier achat avec cachet, espace et possibilités d'aménagement.

À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 589268 )

Etat général : Toiture à reprendre