Saint-Amand-de-Coly : Maison 3 chambres de 56 m² - Proche commerces - Jardin

Coly-Saint-Amand (24) – Dans un environnement naturel privilégié au cœur du Périgord Noir, au sein de la résidence de tourisme « Les Cottages du Lac », ce chalet meublé vous est proposé exclusivement pour de la location saisonnière. Investissement clé en main, générant actuellement 3 400 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de 6,2 %, avec un potentiel d'optimisation selon la stratégie de gestion adoptée.
Le bien en bref :
Chalet 4 pièces vendu meublé et équipé,
Entretien régulier, aucun travaux à prévoir,
Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, lac, aire de jeux, en pleine nature.
Conditions d'occupation :
Ce bien est réservé à un usage exclusivement locatif (régime résidence de tourisme).
Le propriétaire peut en profiter jusqu'à 2 semaines par an.
Parfait pour un investisseur en LMNP ou pour constituer un revenu complémentaire stable.
Charges annuelles maîtrisées :
Taxe foncière : 399 €
Charges de copropriété : env. 600 €
➡️ Total charges annuelles : environ 999 €
Situation géographique prisée : à proximité de Sarlat, Montignac-Lascaux, vallée de la Vézère… une destination touristique très demandée, été comme hors-saison.
Le prix de vente en fait un bien accessible, sans travaux, dans une résidence bien entretenue, avec rentabilité immédiate.Cette annonce référence 291465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 5** ** ** ** **033.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr