Maison de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Amand-de-Coly

24290 COLY SAINT AMAND. Propriété de caractère en pierres : maison d'habitation, grange, grange/appentis, terrain d'environ 625 m².
Prix de vente : ** € (Honoraires : 3.94% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 7 kms de Montignac Lascaux et 20 kms de Sarlat, au sein d'un village réputé pour son abbatiale du XII siècle, et son village classé parmi les plus beaux villages de France, cette magnifique propriété à finir de rénover se compose d'un ensemble de bâtiments en pierres du pays s'articulant autour d'un parc surplombant une petite vallée avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle se compose d'une ancienne maison d'habitation d'environ 180 m² agrémentée d'un escalier en pierres et d'une coursive donnant accès au 1er étage, d'une grange de 80 m² sur 2 niveaux et d'un appentis ouvert de 60 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un très beau porche d'entrée.
Sélectionnée parmi les biens d'exception par la fondation du patrimoine et missionné par M Stéphane Bern, ce bien de caractère a obtenu des aides qui ont permis la réfection de la toiture composée de tuiles et d'un coyau en lauzes.
Cet ancien logis est composé au rez-de-chaussée d'une cave semi-enterrée donnant sur un passage couvert avec une belle porte d'entrée donnant accès sur la rue et d'un appartement à rénover (cuisine avec cheminée, chambre, salle d'eau, Wc) et au 1er étage une grande pièce à aménager très lumineuse de 80 m² au sol, d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur une admirable charpente traditionnelle.
Les dépendances d'une surface totale d'environ 140 m² peuvent être rénovées en habitation.
Au calme et sans vis à vis, à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien d'exception plein d'authenticité, séduira les amateurs de belles pierres et du Périgord Noir.
A visiter sans tarder.
DPE : non soumis au DPE
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Mandat réf : 446421MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -.

Etat général : Travaux à prévoir